（图片来源网络）
“谢谢检察院给予我们的支持和帮助，让我们拿回了本不应该支付的费用。”近日，被支持起诉人代表邓某向桑植县人民检察院民事检察干警表示感谢。
日前，桑植县人民检察院受理了桑植县某小区邓某等75户业主申请支持起诉案件。邓某等75户业主因开发商违规向其收取办证费用，多次找开发商要求退还未果，特向检察院提出申请，请求支持其向桑植县人民法院起诉。
民生无小事，桑植县人民检察院接到申请后第一时间受理了该案件，并迅速调取案卷材料，逐一询问双方当事人，对案情进行了解。因该案涉及众多业主，该院承办检察官立即开展实地调查走访，仔细审查各业主的商品房买卖合同及相关收据等材料，并且逐户逐人进行核实，全面审查案件相关证据。经审查，桑植县某房地产开发有限公司共收取邓某等75户办证费用307050元。桑植县人民检察院审查后认为，购房者的权益应受到保护。根据国家发改委财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担。开发商收取的办证费用属于不当得利，应当依法予以返还。对此，桑植县人民检察院依法作出了支持起诉的决定，向桑植县人民法院送达了支持起诉书和相关证据材料。期间，承办检察官与法院承办法官多次向业主及开发商代表开展释法说理，并积极与双方当事人沟通，共同促成双方当事人达成庭前调解协议，现房地产开发公司已将调解协议内容全部履行完毕。该案作为小区业主与开发商之间常见纠纷得到妥善解决，保障了消费者的合法权益，实现案结事了，取得了良好的法律效果和社会效果。民事支持起诉是检察机关对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，根据宪法规定的法律监督职能，依法支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。
（一）农民工、妇女、未成年人、老年人、残疾人、消费者、遭受家庭暴力及被虐待遗弃的受害者等弱势群体，为追索赡养费、抚养费、扶养费、医疗费、残疾人赔偿金、人身损害赔偿及抚恤金、救济金、劳动报酬提起民事诉讼的案件；
（二）小微科技企业及其投资者提起的保护知识产权案件，向检察机关申请支持起诉的。受损害的单位或者个人向人民检察院提出支持起诉申请的，应向检察院提交《支持起诉申请书》、身份证明、诉讼请求及相关证据材料复印件等。
如您需要支持，请拨打桑植县人民检察院联系电话：6257291、12309
